Consejos para comprar un apartamento

La compra de un apartamento tiene muchas ventajas, como un menor mantenimiento, ubicaciones más céntricas e instalaciones adicionales como gimnasios, piscinas y zonas de ocio compartidas.

Si compra un apartamento sobre plano (es decir, la compra de un apartamento antes de que se construya) en una nueva urbanización, tiene tiempo para ahorrar: después del depósito inicial, la mayoría de las urbanizaciones no exigen otro depósito en efectivo hasta que se haya completado la construcción.

La seguridad adicional que ofrecen los bloques de apartamentos, como el aparcamiento vigilado y el acceso restringido, también hace que vivir en un apartamento sea una opción atractiva para los que compran su primera vivienda y para los que quieren reducirla.

A continuación, le indicamos algunos aspectos clave que debe conocer a la hora de comprar pisos a estrenar en Fuengirola:

Conozca su presupuesto

Hable con su banco o agente financiero para saber cuánto puede pedir prestado y cuáles serán sus pagos mensuales.

Investigue

Hay muchas promociones de apartamentos y todas ofrecen cosas diferentes, desde la ubicación, los servicios compartidos, el número de plazas de coche, el almacenamiento y el nivel de seguridad. Haga una lista de lo que es importante para usted y su estilo de vida y marque las promociones que no coincidan. También hay que averiguar cuáles son los reglamentos de los apartamentos. Esto le evitará comprar un apartamento y descubrir el día de la mudanza que las mascotas no están permitidas y que tendrá que buscar un nuevo hogar. También es importante averiguar cuáles son las tasas de estrato previstas y qué exigen los promotores en cuanto al importe del depósito.

Elija su plano

Ya ha investigado y ha elegido una urbanización basándose en su lista de control. Ahora es el momento de elegir su piso. Es el momento de elegir entre un espacio de uno, dos o tres dormitorios y, en algunos casos, incluso puede decidir la combinación de colores y las especificaciones que desea entre las opciones e inclusiones que ofrece el promotor.

El contrato

Recibirá un contrato de compraventa del vendedor (el propietario de la vivienda), que deberá revisar y firmar. Una vez aceptado por el vendedor, se le enviará una copia a usted y a su agente liquidador para que finalicen el intercambio de contratos definitivos, que es el acuerdo vinculante para la venta del apartamento.

Depósito

Una vez firmados los contratos, deberá pagar el depósito requerido al vendedor. Algunos vendedores exigen el 10% del coste total del apartamento. Suele tener una gama de opciones de depósito de tan sólo 10.000 euros para ayudar a los clientes a entrar en sus apartamentos con facilidad.

Ya casi está

El último paso antes de mudarse a su flamante apartamento, es la inspección previa a la entrega de la propiedad. Es el momento en que usted recorre su apartamento con uno de los miembros del equipo del proyecto, para asegurarse de que no hay defectos de construcción y de que todo se ajusta al contrato de venta. Si hay algo que no es lo esperado, es el momento de solucionarlo con el equipo del proyecto.

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